Estimation théorique
Rue Eugéne Delecroix,62880 Annay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugéne Delecroix,62880-Annay indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 213 | 159500€ | 2215€ |
2021-05-25 | 15 | RUE EUGENE DELECROIX | 2 | 61 | 115 | 60000€ | 984€ |
2021-01-27 | 21 | RUE EUGENE DELECROIX | 1 | 35 | 299 | 47800€ | 1366€ |
2020-11-27 | 11 | RUE EUGENE DELECROIX | 3 | 56 | 266 | 103500€ | 1848€ |
2021-06-14 | 5 | CHE DES HUIT | 5 | 121 | 1000 | 262450€ | 2169€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 51 | 411 | 25000€ | 490€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 51 | 411 | 34000€ | 667€ |
2021-07-07 | 6 | RES DU BOIS COMPTOIS | 7 | 141 | 598 | 251750€ | 1785€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 100 | 745 | 248210€ | 2482€ |
2022-10-17 | 4 | CHE DES HUIT | 3 | 100 | 441 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-11 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 39 | 31 | 78000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 35 | RUE EUGENE DELECROIX | 3 | 112 | 507 | 132000€ | 1179€ |
2022-02-14 | 10 | RES DU BOIS COMPTOIS | 5 | 110 | 591 | 275000€ | 2500€ |
2022-03-14 | 9 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 4 | 99 | 225 | 120000€ | 1212€ |
2020-10-14 | 12 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 3 | 84 | 428 | 204000€ | 2429€ |
2019-05-24 | 17 | CHE DES HUIT | 3 | 102 | 407 | 133500€ | 1309€ |
2022-08-02 | 2 | RUE EUGENE DELECROIX | 4 | 90 | 609 | 80000€ | 889€ |
2022-07-29 | 3 | RUE MICHEL HERINGUEZ | 4 | 95 | 198 | 90000€ | 947€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 332 | 175000€ | 1902€ |
2021-12-22 | 1 | RES LA COURTILLE | 5 | 96 | 560 | 145000€ | 1510€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 113 | 709 | 44000€ | 389€ |
2021-03-04 | 38 | RUE EUGENE DELECROIX | 5 | 70 | 100 | 83500€ | 1193€ |
2020-12-14 | 43 | RUE GINO VALLI | 6 | 121 | 572 | 209000€ | 1727€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 92 | 342 | 50000€ | 543€ |
2020-12-03 | 42 | RUE EUGENE DELECROIX | 5 | 87 | 165 | 153000€ | 1759€ |
2019-05-23 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 86 | 262 | 92000€ | 1070€ |
2023-06-06 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 86 | 262 | 120100€ | 1397€ |
2020-06-16 | 43 | RUE EUGENE DELECROIX | 4 | 92 | 239 | 97500€ | 1060€ |
2021-06-02 | 26 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 3 | 61 | 1516 | 147900€ | 2425€ |
2022-08-09 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 96 | 197 | 164000€ | 1708€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 116 | 566 | 272000€ | 2345€ |
2020-08-25 | 9 | RES DU BOIS COMPTOIS | 3 | 88 | 551 | 164430€ | 1869€ |
2022-12-30 | 13 | RES DU BOIS COMPTOIS | 6 | 119 | 736 | 319468€ | 2685€ |
2021-07-12 | 36 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 3 | 83 | 239 | 199500€ | 2404€ |
2020-04-30 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 507 | 128000€ | 1438€ |
2020-01-29 | 25 | RES LA COURTILLE | 4 | 97 | 367 | 140000€ | 1443€ |
2021-02-10 | 2 | RUE MAX DORMOY | 2 | 45 | 125 | 154000€ | 3422€ |
2021-06-29 | 40 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 4 | 53 | 362 | 140000€ | 2642€ |
2022-06-20 | 44 | RES DU BOIS COMPTOIS | 4 | 88 | 768 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-15 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 405 | 144000€ | 1600€ |
2019-09-11 | 42 | RES DU BOIS COMPTOIS | 4 | 87 | 532 | 170000€ | 1954€ |
2021-12-16 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 114 | 288 | 182000€ | 1596€ |
2021-09-18 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 161 | 693 | 369400€ | 2294€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LEON BOURSIER | 5 | 80 | 306 | 151000€ | 1888€ |
2020-03-13 | 47 | RES LA COURTILLE | 5 | 92 | 424 | 168000€ | 1826€ |
2020-12-17 | 1 | RUE JOSEPH MATTEI | 3 | 110 | 167 | 65000€ | 591€ |
2020-05-14 | 51 | RES LA COURTILLE | 4 | 95 | 317 | 174000€ | 1832€ |
2022-02-21 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE DEMAILLY | 2 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-21 | 63 | RES LA COURTILLE | 4 | 90 | 542 | 195000€ | 2167€ |
2019-12-18 | 1 | RUE LOUIS MOREL | 1 | 45 | 190 | 50000€ | 1111€ |
2021-03-18 | 4 | RUE LOUIS MOREL | 6 | 162 | 404 | 214500€ | 1324€ |
2021-04-22 | 14 | RUE GINO VALLI | 6 | 137 | 1095 | 323000€ | 2358€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 206 | 142900€ | 1553€ |
2021-02-25 | 17 | RUE GINO VALLI | 3 | 64 | 434 | 45000€ | 703€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 97 | 723 | 263900€ | 2721€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 174 | 110000€ | 1170€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 210 | 124000€ | 1590€ |
2021-01-11 | 17 | RUE JOSEPH MATTEI | 3 | 99 | 407 | 110000€ | 1111€ |
2020-01-10 | 8 | RUE LOUIS MOREL | 7 | 188 | 394 | 180000€ | 957€ |
2021-06-07 | 19 | RUE JOSEPH MATTEI | 3 | 86 | 110 | 60000€ | 698€ |
2023-06-13 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 308 | 100000€ | 1370€ |
2022-01-21 | 12 | RUE GINO VALLI | 3 | 63 | 769 | 36000€ | 571€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 85 | 931 | 93500€ | 1100€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 85 | 931 | 260000€ | 3059€ |
2021-12-13 | 25 | RUE JOSEPH MATTEI | 5 | 95 | 491 | 138000€ | 1453€ |
2022-06-21 | 12 | RUE EMERY BULCOURT | 3 | 72 | 256 | 48657.5€ | 676€ |
2022-05-20 | 39 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 127 | 607 | 265000€ | 2087€ |
2020-07-10 | 13 | RUE EMERY BULCOURT | 5 | 78 | 292 | 112000€ | 1436€ |
2020-05-25 | 29 | RUE JOSEPH MATTEI | 5 | 125 | 501 | 218000€ | 1744€ |
2021-07-01 | 35 | RUE JOSEPH MATTEI | 4 | 65 | 103 | 70000€ | 1077€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 83 | 218 | 139000€ | 1675€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 68 | 397 | 165000€ | 2426€ |
2019-10-29 | 28 | RUE JOSEPH MATTEI | 3 | 75 | 522 | 111000€ | 1480€ |
2021-04-08 | 50 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 95 | 499 | 196000€ | 2063€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 82 | 568 | 162300€ | 1979€ |
2020-05-26 | 1 | RUE JEAN MOREL | 5 | 74 | 348 | 110000€ | 1486€ |
2021-04-20 | 26 | RUE CHARLES RAMOND | 5 | 101 | 633 | 170450€ | 1688€ |
2022-07-01 | 7 | RUE JEAN MOREL | 4 | 66 | 156 | 181550€ | 2751€ |
2020-12-21 | 2 | RUE JEAN MOREL | 5 | 111 | 89 | 215000€ | 1937€ |
2022-07-15 | 11 | RUE JEAN MOREL | 4 | 65 | 201 | 141580€ | 2178€ |
2020-10-07 | 18 | RUE KLEBER ROLLE | 4 | 60 | 32 | 44000€ | 733€ |
2021-04-28 | 28 | RUE EMERY BULCOURT | 4 | 97 | 539 | 122000€ | 1258€ |
2020-11-25 | 2 | RUE 1ER MAI | 5 | 98 | 151 | 122000€ | 1245€ |
2020-07-28 | 47 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 93 | 549 | 168000€ | 1806€ |
2021-12-09 | 49 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 327 | 233484€ | 2566€ |
2019-09-27 | 2 | RUE CHARLES RAMOND | 5 | 145 | 179 | 247900€ | 1710€ |
2021-12-23 | 17 | RUE CHARLES RAMOND | 5 | 84 | 396 | 194000€ | 2310€ |
2020-09-17 | 12 | RUE LEFORT ET VICAINE | 6 | 123 | 650 | 174000€ | 1415€ |
2021-02-08 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 95 | 256 | 185350€ | 1951€ |
2021-10-22 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 444 | 175000€ | 2397€ |
2019-06-24 | 7 | CITE DELSAUX | 4 | 67 | 417 | 130000€ | 1940€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DES JARDINS | 2 | 47 | 220 | 45018€ | 958€ |
2022-05-24 | 212 | RTE DE LILLE | 6 | 152 | 425 | 335000€ | 2204€ |
2023-05-15 | 3 | RES KENNEDY | 5 | 84 | 367 | 132000€ | 1571€ |
2020-01-22 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 146 | 23000€ | 303€ |
2019-09-20 | 2 | CITE DELSAUX | 4 | 67 | 484 | 116000€ | 1731€ |
2023-02-09 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 102 | 179 | 97000€ | 951€ |
2019-07-12 | 5 | RUE CHARLES RAMOND | 1 | 42 | 142 | 109000€ | 2595€ |
2023-06-15 | 5 | RUE CHARLES RAMOND | 1 | 42 | 142 | 115400€ | 2748€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 74 | 207 | 149400€ | 2019€ |
2020-07-23 | 17 | RUE LOUIS MOREL | 5 | 108 | 442 | 225000€ | 2083€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 273 | 122000€ | 1341€ |
2020-09-18 | 23 | RUE EMERY BULCOURT | 6 | 108 | 119 | 45000€ | 417€ |
2020-06-03 | 4 | RUE SERGEANT | 7 | 156 | 1890 | 246500€ | 1580€ |
2021-01-15 | 40 | RUE KLEBER ROLLE | 4 | 105 | 357 | 113000€ | 1076€ |
2021-06-11 | 69 | RUE JOSEPH MATTEI | 6 | 107 | 224 | 167000€ | 1561€ |
2022-09-23 | 67 | RUE JOSEPH MATTEI | 6 | 149 | 615 | 327995€ | 2201€ |
2022-06-28 | 3 | RUE MARCEL LEGROS | 5 | 80 | 190 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-28 | 42 | RUE KLEBER ROLLE | 4 | 50 | 472 | 105000€ | 2100€ |
2020-02-10 | 2 | RUE JEAN GOUDIN | 4 | 72 | 245 | 110000€ | 1528€ |
2020-12-14 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 66 | 370 | 110000€ | 1667€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MARCEL LEGROS | 3 | 55 | 395 | 84300€ | 1533€ |
2023-06-08 | 15 | RUE SERGEANT | 5 | 89 | 574 | 196000€ | 2202€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE SAINT AME | 4 | 95 | 156 | 153000€ | 1611€ |
2020-12-10 | 13 | RUE SERGEANT | 6 | 139 | 519 | 120833€ | 869€ |
2022-01-25 | 13 | RUE JEAN GOUDIN | 5 | 120 | 372 | 219212€ | 1827€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 252 | 182500€ | 2173€ |
2021-02-01 | 29 | IMP DES JARDINS | 6 | 140 | 225 | 148715€ | 1062€ |
2021-11-10 | 152 | RTE DE LILLE | 5 | 112 | 547 | 155000€ | 1384€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE SAINT AME | 4 | 83 | 147 | 148000€ | 1783€ |
2022-12-01 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 96 | 301 | 110000€ | 1146€ |
2022-06-07 | 18 | RUE JEAN GOUDIN | 4 | 62 | 256 | 101100€ | 1631€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE SAINT AME | 5 | 105 | 357 | 172000€ | 1638€ |
2023-03-21 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 96 | 166 | 203520€ | 2120€ |
2021-12-21 | 42 | RUE LEON BOURSIER | 4 | 85 | 217 | 144000€ | 1694€ |
2019-10-18 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 287 | 52000€ | 867€ |
2022-06-15 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 287 | 140185€ | 2336€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE SAINT AME | 4 | 94 | 680 | 179900€ | 1914€ |
2022-02-23 | 31 | RUE EMERY BULCOURT | 3 | 68 | 470 | 135000€ | 1985€ |
2022-09-09 | 30 | RUE JEAN GOUDIN | 3 | 58 | 256 | 157011€ | 2707€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 88 | 465 | 186000€ | 2114€ |
2019-11-22 | 135 | RTE DE LILLE | 4 | 100 | 789 | 158000€ | 1580€ |
2022-06-09 | 135 | RTE DE LILLE | 4 | 100 | 789 | 218000€ | 2180€ |
2022-01-24 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 425 | 228650€ | 2242€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 5 | 125 | 945 | 210000€ | 1680€ |
2021-05-25 | 9 | CHE DES POSTES | 3 | 60 | 330 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DE ROYAT | 6 | 103 | 360 | 206000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 7 | 149 | 534 | 236960€ | 1590€ |
2020-10-16 | 25 | RUE B CITE JEAN JAURES | 3 | 57 | 684 | 38000€ | 667€ |
2019-09-27 | 14 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 93 | 167 | 118000€ | 1269€ |
2019-06-17 | 16 | RUE EUGENE MARTIN | 2 | 40 | 370 | 100000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 10 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 85 | 392 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-02 | 12 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 73 | 167 | 140000€ | 1918€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DES POSTES | 4 | 87 | 328 | 139000€ | 1598€ |
2021-12-27 | 54 | RUE KLEBER ROLLE | 3 | 58 | 260 | 109250€ | 1884€ |
2021-03-26 | 36 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 131 | 313 | 249900€ | 1908€ |
2019-11-12 | 127 | RTE DE LILLE | 4 | 84 | 507 | 133000€ | 1583€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 120 | 812 | 180000€ | 1500€ |
2020-08-20 | 3 | RUE MARIE VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 375 | 201500€ | 1901€ |
2021-09-23 | 121 | RTE DE LILLE | 5 | 98 | 123 | 157500€ | 1607€ |